外墙开裂和渗水该如何治理

点击数：1017发布：2017-03-13　来源: 聚脲防腐_聚脲喷涂_聚脲防水_江苏申正建设工程有限公司

防水堵漏工程是为保障人民防空指挥、通信及人员、物资掩蔽等需要而修建的工程建筑。其浅埋于地下的主体工程通常受地表水和地下水影响较大，由于勘察选址、设计 施工、维护管理等方面的原因，渗漏已成为人防工程使用与维护面临的一大问题。本文拟从以下六个方面谈谈人防工程的堵漏防渗方法。

一、渗漏原因分析

绝大部分人防工程由于当年工程勘察、结构设计、施工质量及防水技术的限制，防水设计考虑不周、防水施工质量差等方面的原因，防水质量达不到要求，部分工程 边建边漏，甚至无法通过竣工验收;再加上外部潮湿空气、地表水、地下水在结构外部的长期侵蚀和结构内部潮湿空气的长期侵蚀，结构抗力降低，已不能达到结构 自防水的要求，当水位低压力小时，工程小漏，当水位高压力大时，工程大漏。因此，防水堵漏已成为人防工程竣工前后的一个重要措施。

二、渗漏主要形式

按渗漏的表面形状分，人防工程渗漏的主要形式有三种：一是点漏，二是缝漏，三是面漏;按渗漏量的大小，人防工程的渗漏又可分为渗、漏、涌三种形式。

三、 堵漏防渗原则

已建防水堵漏工程通常采用已采用四种措施防水，一是实行外包整体迎水面防水措施，二是通过提高结构自身介质的密实度达到结构自防水的防水措施，三是工程内部采 用被水面刚性或柔性全断面防水措施，四是采用注浆(化学浆液或非化学浆液)封堵渗水通道提高工程周边介质密实性和稳定性的防水措施。

由于已建防水堵漏工程是浅埋于地下，属于贴壁式被复，通常情况下不可能挖开地面在迎水面重新做防水层，因此，针对渗漏具体情况，通常是背水面防水。要求采用刚柔结合、多层设防、重点处理、全断面封闭的防水堵漏措施，严密组织，严格管理，精心施工，保证达到预期防水效果。

四、防水堵漏防渗程序

1、使用清洗剂清洗、清理人防工程渗漏区域内表面的水碱和污物;

2、凿毛，清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土，并清洗掉粉尘，保持界面干净(平均凿深约2～3厘米);

3、对穿墙管、线、预埋件等特殊部位进行防水前的专门清理处理(凿深约3～5厘米);

4、使用界面粘结剂、速凝材料、柔性膨胀材料、刚性防水材料对穿墙管、线、预埋件等进行专项重点防水处理(7层，厚约3～5厘米，即基本埋平至原来位置);

5、使用注浆方法对填料层及漏水部位进行注浆防水;

6、使用界面粘结剂、柔性防水材料、刚性防水材料对池壁内表面进行防水处理(其中柔性防水层8层，厚约1厘米，刚性防水层10层，厚约3厘米，即基本与池壁原表面相平);

7、使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。

五、防水堵漏防渗方法

根据不同的渗漏形式，具体防水堵漏方案如下：

1、点漏的处理方法

(1)对漏水点(如穿墙管、线、预埋件、蜂窝、麻面处等)进行予处理：将漏水处凿成圆锥形，使锥尖位于漏水点处，深度约为3～5厘米，用钢丝刷清除松动的小石块和粉沫，再用清水冲洗干净;

(2)用速凝材料(如SH速凝剂、水玻璃等)临时封堵漏点(由于速凝材料的后期强度低，容易开裂，因此，只能用于临时堵漏);

(3)用BW止水条等柔性防水材料做柔性防水层;

(4)用速凝材料做临时限制膨胀层，厚度约5毫米;

(5)用素灰(水灰比为1：0.33)、沙浆(水泥：中砂：水=1：2：0.42)做长久限制膨胀层，兼刚性防水层，方法同刚性防水层(四层)。

2、缝漏的处理方法

混凝土(砖)结构的变形缝(沉降缝、伸缩缝)、施工缝、结构裂缝，人们俗称为“新三缝”，“新三缝”的漏水是混凝土结构超常见的缝漏，处理方法基本同点 漏，不同之处是：对缝进行予处理时，将缝凿成楔形;用速凝材料堵缝时，如果水压不大、渗流量较小，可一次性的堵住，若是水压大，水量达到急流，甚至高压流 时，可采用抽管法或埋管法。

3、池壁内表面的处理方法

(1)使用清洗剂清洗、清理池壁内表面的水碱和污物;

(2)凿毛，清沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土，并清洗掉浮土，保持界面干净(平均凿深约2～3厘米);

(3)在点、缝防水处理完毕之后，进行5～7层刚性防水处理;

(4)用玻纤布及涂料进行柔性防水处理，约8层;

(5)进行3层刚性防水处理兼保护层;

(6)使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。(注：经处理后，池壁内表面基本恢复原来形状和厚度)